Живот

Предности и недостаци изнајмљивања у односу на куповину

ИнКако се преселити у предграђе, Бустле разлаже изазове и радости напуштања града у процесу корак по корак. У овом издању, Кејтлин Вајлд распакује четири главне одлуке које треба да донесете када одлучите да се преселите: приградски градови у односу на рурална насеља , новоизграђене куће у односу на старе куће , пресељење кући насупрот селидби негде на ново , а у овој колони изнајмљивање у односу на куповину.

Изнајмљивање

Тхе Прос

Ми смо у а тржиште продаваца управо сада, и изнајмљивање може вам пружити стабилност без икаквог притиска да пустите корене, дајући вам слободу да дозволите могућностима посла, односима и ресурсима да одреде где ћете звати дом.
Поседовање некретнине вас не чини икаквим срећнији него да га изнајмљујем . Изнајмљивање такође ставља мањи притисак на ваше финансије са предвидљивим трошковима и нижим почетним трошковима. Ви (углавном) нисте одговорни за покварене ствари. Ваш станодавац мора одржавају животне услове погодне за живот за станаре.
Лакше је раскинути закуп него да продам кућу.

Савет:Потенцијални станодавац ће тражитисвеваше позадинске информације; зашто их и ви не бисте прегледали? Сајтови попут Оцените Ми Ландлорд или чији је ваш станодавац цровдсоурце критике, и У сусједству или Фацебоок групе у окружењу могу вам помоћи да добијете 411 на својој згради. Можете чак да потражите име свог станодавца и ЛЛЦ предузећа, или име компаније за управљање имовином, у вашем (новом) граду судске списе да виде да ли су икада тужили станара - или обрнуто - и зашто.

Тхе Цонс

У неким областима, можда ћете то пронаћи цене закупа слични су упоредивим месечним исплатама хипотеке - са кључном разликом у томе што код изнајмљивања нисте изградњу капитала .
Не можете направити радикалне промене.
Технички можете бити избачен у свако доба.

Пробао и свидело ми се

Не сматрам да је изнајмљивање бацање новца. Мој живот је тренутно у току и нисам сигуран где желим да се скрасим, тако да ми изнајмљивање омогућава да тестирам различите опције. Осим тога, одржавање покрива мој станодавац, тако да не морам да бринем да ли ћу добити луди рачун ако нешто крене наопако са станом што није моја грешка.– Елиса, 28, текстописац на Флориди

Куповина

Тхе Прос

То је инвестиција. Ваш дом ће обично повећање вредности око 2% сваке године, чак и без ажурирања.
Можете играти Јоанна Гаинес и украсити свој простор у потпуности на свој начин.
Стабилност. Ако имате а хипотека са фиксном каматном стопом (ФРМ) , ваш месечни трошак се неће променити (за разлику од изнајмљивања, где ваш станодавац може повећати вашу кирију уз најаву од само 30 дана). Осим тога, бити власник куће може подићи самопоштовање а студије показују да је већа вероватноћа да ћете повежите се са својом заједницом ако сте власник куће.

Савет:Отприлике четвртина Американаца живи у врстама планиране заједнице који припадају а удружење власника кућа (ХОА) , који организују одржавање комшилука уз обавезну чланарину. Неки ХОА вам помажу тако што плаћају одвоз смећа или одржавање базена заједнице (!); други могу бити ниски насилници о стварима као што су боје или одржавање прилаза. Јеси лисигурноу реду си са Карен из суседне куће да коментарише ваш избор заставе ?

Тхе Цонс

Захваљујући ЦОВИД инспирисаном повећано интересовање за живот у предграђу , куће се често продају за више него што могу да вреде; према Редфину, тхе средња продајна цена кућа порасла за 6,7% 2020. а тај број је предвиђа се да ће ове године поново порасти . Штавише, толика је конкуренција да су домови већа је вероватноћа да ће се брзо продати . Прочитајте: морате бити ајкула да бисте чак и купили кућу коју можете приуштити, а можда неће бити приступачна до тренутка када ваша понуда буде прихваћена.
Огромни трошкови унапред. Национални просек је 20% мање као депозит. Желите да издвојите 2% до 5% пуне цене за трошкови затварања , такође, и ако ти прихватите кућу каква јесте , поправке након продаје су све на вама.
Огромна одговорност. Истраживање из 2020. показало је да је то готово 32% недавних купаца имало је анксиозност као резултат куповине.

Пробао и свидело ми се

Иако је куповина имала више неочекиваних трошкова него што сам могао да замислим, чини ми се као да имам пројекат који је у току. Увек постоји нешто да се уради. Заиста уживам у овом поглављу живота где користим своје слободно време да побољшам кућу и учиним је својом, и заиста је добар осећај знати да имам инвестицију и стабилност.– Али, 34, дизајнер ентеријера у Вермонту

Интервјуи су уређени и сажети ради јасноће.