Како бити практичан - или платити за то

Неколико дана након што смо купили нашу прву кућу, мој муж и ја смо почели да примећујемо мале ствари које нису биле јасне током обиласка. Врата примарног купатила нису се затворила до краја, једна од славина је процурила, а прозорски параван у кухињи је био поломљен. С обзиром на то да смо скоро испразнили наш штедни рачун за учешће, ангажовање некога да нам поправи дом није била најпривлачнија перспектива. С друге стране, наша кутија са алатима се састојала од једног одвијача и чекића, тако да нисмо били баш опремљени. Раније бих звао тим за одржавање свог стамбеног комплекса да нешто поправи. Када смо били сами, нисам знао одакле да почнем.

Према компанији за финансијске услуге ЦореЛогиц , миленијалци су били најбрже растућа група купаца кућа прошле године. Пандемија је повећала могућности рада на даљину, дајући нам прилику да се преселимо ван скупих градова јер не морамо да бринемо о времену путовања. Све више мојих пријатеља почиње да купује куће и научио сам да нисам једини који се осећао страшно неспремним. Био сам узбуђен последњег дана када је агент за некретнине предао кључеве од куће, углавном зато што сам мислио да је стресни део завршен. Нико ме није припремио колико је посла да се сам бринеш о дому.

Како направити буџет

Морао сам да ангажујем водоинсталатере, сервисера клима-уређаја, детерминаторе штеточина и више компанија за поправку уређаја у годинама откако смо се уселили. Трошимо најмање 1000 долара годишње на одржавање и поправке куће, понекад и више. Веб страница о некретнинама Роцкет Хомес каже да би требало да издвојите 1 до 4% вредности вашег дома за годишње трошкове одржавања. За кућу вредну 300.000 долара, то је 3.000 до 12.000 долара годишње. То је велика сума, посебно с обзиром на све друге трошкове које имате као власник куће.

Савет:Осигурање за поправку куће може вам помоћи да пружите извесну сигурност. Стручњаци кажу да можете очекивати платите 300 долара годишње за основну полису , са многим политикама које покривају водовод, уређаје, грејање и јединице наизменичне струје, као и електричне инсталације. Али пазите: да бисте потраживали полису, може доћи до вишка накнаде од око 100 долара.

Како одлучити да ли можете урадити сам

Ових дана користим Реддит форуми попут р/уради сам и ИоуТубе видео снимци када приметим ствари као што је тоалет који ради или запушен одвод да видим да ли је то могуће поправити без стручњака. Захтева више времена и често је фрустрирајуће, али „уради сам“ приступ ми је уштедео много новца. Међутим, стручњаци за побољшање дома кажу да не бисте требали сами покушавати сваки пројекат.

Фреддие Мерцури и Паул

Све што укључује струју, водовод или конструкцијске радове најбоље је препустити стручњацима, каже Сарах Листи, власница публикације за електричне алате Гаража за алатку . Такође, сматрам да је велике послове попут покривања кровова и облога најбоље препустити онима који имају вештине и искуство да их брзо обаве.

Ја сам лично имала прилике да некога позовем у последњем тренутку, као када је мој муж покушао сам да поправи умиваоник у купатилу и ми смо остали без топле воде. Од тада, увек се питам да ли је изводљиво направити пројекат без помоћи. Истраживање је од виталног значаја, Анги стручњак за кућну негу Баилеи Царсон каже Бустле. Уверите се да знате шта је све укључено у пројекат, укључујући који алати су вам потребни, колико времена ће вероватно трајати, колико може коштати и које вештине су потребне да бисте то урадили, каже она.

Савет: Влада САД нуди осигурање од зајмова за оне којима је потребна у оквиру одељења за Стамбени и урбани развој (ХУД) Наслов 1 Зајам за побољшање имовине . Подобност зависи од прихода, локације, старости и врсте имовине. Ту је и а 203 (к) програм што вам може помоћи да обезбедите зајам за поправке горњег дела поправљача, чак и ако ваш кредитни резултат је на мекшој страни .

Како да попуните кутију са алаткама

Карсонова је управо купила свој први дом у предграђу и препоручује да власници кућа имају кутију са алатима напуњену неколико основних ствари. Требало би да имате бушилицу, чекић, помоћни нож, тражило, шрафцигере, заштитне наочаре, мерну траку и клешта за закључавање, да споменемо само неке. Такође је добра идеја да имате додатну боју у бојама које се користе на зидовима, ормарима и плафонима у случају огреботина, рупа или нормалног хабања, каже она.

Савет: Нису сви алати изграђени једнако. Покушајте да почнете са малим комплетом који има све што вам је потребно - неки од најбољих јесу испод 20 долара — али водите рачуна о квалитетним материјалима. На пример, а Мерна трака мора да буде дуга 25 стопа за већи дом и требало би да будете довољно дебео да се не сруши када га проширите. А Чекић од 16 унци требало би да буде довољно добро за лаке задатке, али за већи посао, можда бисте желели да се упустите у Опсег од 19 до 22 унце .

Како пронаћи добре трговце

Чак и ако постанете „уради сам“ мајстор, и даље ћете имати пројекте које не можете да завршите сами. А анкета од Анги открили су да 93% власника кућа који покушавају да урадим пројекат на крају ангажује професионалца за барем део тога. Када схватите да ће вам требати трговац, одакле да почнете? Листи каже да верујете својим инстинктима и тражите од људи препоруке. Као и сваки посао, усмена предаја је моћно средство, тако да ако сте имали пријатеља или члана породице који је имао добро искуство, то је добро место за почетак, каже она.

Обично објављујем у локалним Фацебоок групама када треба да нађем згодну особу у кратком року. Нажалост, људи не долазе увек са потенцијалним клијентима, остављајући ме да читам онлајн рецензије и надам се најбољем. Царсон саветује власнике кућа који користе Ангијеву платформу да траже референце, добију слике претходног рада трговца и постављају питања. Добијте своју процену у писаној форми и затражите писмени уговор како бисте били сигурни да се нећете суочити са изненађењима на путу, каже она.

Савет:Тхе Национална ЛГБТ привредна комора нуди сертификацију за предузећа у власништву ЛГБТК+, при чему многе појединачне окружне канцеларије имају сопствену регионалну мрежу попут ових у Хоустон , Насхвилле , и Сеаттле .

Побољшање дома може бити изазовно без обзира на то како му приступите, али је такође корисно да одјавите задатак и дођете корак ближе дому из снова. Ако се осећате преоптерећено док се бавите пројектима поправке куће, Листи каже да запамтите да је нормално да имате препреке, па чак и да морате да се удаљите ако се осећате фрустрирано. Најважније, уживајте, каже она.